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MLF超预期下调!地产与非银金融齐飞

时间:2023-08-15 13:10:05 来源:九方智投 分享至:

2023年8月15日,中国央行今日进行4010亿元一年期MLF操作,利率2.5%,此前为2.65%。中国央行今日进行2040亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.80%,此前为1.9%。

货币政策在8、9月将大幅发力。九方金融研究所从7月起,在多篇点评中提到货币政策的发力时间点就在8-9月,本次降息兑现了我们的判断。我们判断的依据是重大会议的政策定调发生明显变化,未来政策可能更加关注稳增长。并且,此前社融数据明显低于预期,货币政策发力的理由进一步增强。


(相关资料图)

从2022年下半年起,中国经济的一个重要现象是居民倾向于储蓄而非投资和消费。2023年,出于刺激经济增速的目的,一个重要的措施是降低居民或企业的储蓄意愿,进而刺激消费和投资。因此,利率不断下行是趋势而非短期现象,展望未来,利率还有下行空间。

MLF降息幅度达15BP,7天回购利率降息10BP。我们预期20日的LPR利率也会同步降息,甚至可能非对称降息,LPR利率下调幅度高于15BP。

我们认为股市在下半年存在上行空间。股市类似2013年,2013年股市的特征是前高、中低、后震荡,政策面定调转向,股市上涨可期。2013年年中时,政府出台了一系列稳增长政策措施,包括加快铁路建设投资,大力推进棚户区改造、加大信贷和债券融资等资金支持,促进信息消费,增加节能环保投资等对诸多领域的扶植,使得企业信心得到明显提升,股市重拾升势。

我们预期2023年可能发生类似的情况,考虑到股债收益比处于历史低位,股市可能存在10%以上的上行空间。

房地产政策接连不断,降息后情况进一步乐观。房地产高频数据显示地产销售逐步企稳向上,长期回暖趋势不发生改变。房地产中介信心指数在2022年下半年一路下行,在11月底触底后开始快速上行,3个重要城市的信心指数基本都突破或者回到2022年下半年以来的高点,3月房地产一手房和二手房数据都大超预期。

4-6月,房地产中介信心指数走低,部分新闻报道显示看房人数下降,房地产销售数据转冷,7月起中介信心指数企稳,重大会议后的8月数据有上行趋势。如今,央行进一步降息,房地产在2023年年内的回暖趋势已经确立。在上轮房地产复苏周期内,房地产板块相比沪深300指数存在50%以上的超额收益率,房地产板块至今的涨幅只是第一阶段,远未结束。

票据占比降低,有效信贷需求开始上行,政策面仍然处于宽松周期,央行进一步降息后,银行、保险、券商受益信贷扩张。商业银行的有效信贷(有效信贷=新增信贷-商业票据)在2022年11月已经出现拐点,未来将趋势性向上,票据占比的比率见顶后快速拐头向下。

有效信贷上升和票据下降反映整体市场融资需求上升,历史上,信贷扩张期是大金融板块的上涨时期,无论是银行、保险、券商都将从中受益,考虑到银行弹性相对较低,保险和券商这类非银金融是投资者可以考虑配置的板块。央行降息后,预期信贷会进一步扩张,对整体股市估值形成一定的支撑,最受益的板块是银行、保险、券商,历史上,这种行情可以持续半年至一年。

本报告由尤众元(登记编号:A0740623070006)进行编辑整理。

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